惠州惠阳区 85.89亩竹林地经营权出租

惠州惠阳良井镇优质果园整体经营权转让，纳入当地百千万工程重点发展区域。合同面积77.5亩，实际使用近90亩，剩余租期13年到期可续约，总价260万。园内种植30亩十年老树红宝石番石榴、20亩凤梨释迦果、5亩红杨桃，均为台湾原生母树嫁接，果实品质上乘、市场价值高，果园年稳定净利润约100万。自备4口深挖机井，紧邻江河，政府引水入园，水源充沛稳定。旁附10亩鱼塘，可单独租赁或一并打包合作，拓展种养业态。含5亩宅基地可打造民宿农家乐，20亩空地可申请农业设施用地，配套两间精装铁皮房与全套农具，深莞一小时生活圈，农旅种养双向增值，投资性价比高。

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证/农村集体土地使用证

权证有效期：

2026年-2039年

地形地貌

地形坡度：

6°-15°

海拔高度：

500米以下

方位：

南向

地貌：

不详

地块形状：

大面积不规则

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH<7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

60-100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

50米以上

气候降雨

气候类型：

热带雨林气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

1500-2000

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

<30分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

<30分钟

港口：

<30分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

生活用房

场地平整：

起伏小

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

总人口：

常住人口：

城市人口：

农业人口：

总产值：

1500000元/年

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植

农民人均收入：

120000元

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

种植旅游业

税收优惠：

有

农业补贴：

无

牧业补贴：

无

贷款补贴：

贷款贴息

土地图片

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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